影劇新聞

◎商品名稱：大嬸婆飛魚卵肉粽
◎品牌：大嬸婆
◎商品種類：大嬸婆飛魚卵肉粽
◎內容量 ( g/ml )：85公克±5%/顆；10顆/包
◎數量：大嬸婆飛魚卵肉粽(85公克±5%/顆；10顆/包)*2包
◎保存方式：-18度C以下冷凍保存180天
◎食用方式：把粽子完全解凍後，放置水開的蒸籠上，蒸煮10分鐘左右。
判斷：粽子綁線處用手輕按，感覺內部鬆軟 ，即可食用。
◎內容物成分：大嬸婆飛魚卵肉粽：糯米、豬肉、飛魚卵、蝦米、香菇、蘿蔔乾、紅蔥頭、薑、胡椒粉、醬油、鹽、沙拉油、香油
◎食品添加物：
◎營養標示：
大嬸婆飛魚卵肉粽
每100公克
熱量153.9大卡
蛋白質5.8公克
脂肪2.7公克
飽和脂肪1.0公克
反式脂肪0公克
碳水化合物26.6公克
糖0公克
鈉280.0毫克
◎原產地：台灣
◎廠商名稱：伊柏亞國際有限公司
◎廠商電話號碼：02-2223-1922
◎廠商地址：新北市中和區員山路506-3號7樓
◎商品有效日期：標示於包裝上
◎薦證廣告(代言人廣告)：無
◎投保產品責任險字號：泰安產物產險字號: 07字第1622D100043號保單續保
◎其他揭露事項：伊柏亞國際有限公司食品業登錄字號： F-116862989-00000-2


◆退貨事項：此為私人消耗性產品，一經拆封使用，恕無法退貨。
◆商品圖片僅供實物參考。內容物組成以實物及商品說明為主。







【大嬸婆】飛魚卵肉粽2件組(85g-顆 10顆-包)

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最近的中央經濟工作會議及中央財經工作會議，明確要求中國住房市場要重新回到它的本性，回到它的居住功能，要去除房地產市場投機投資的屬性，要擠出中國房地產泡沫。可以說，這些要求不僅是未來中國房地產市場政策的基點，也將從根本上改變中國房地產市場的性質及大勢。

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從中長期來說，中國房地產市場回歸本性、回歸常識、回歸理性、回到它的基本居住功能是一種必然與趨勢，估計這是誰也無法阻擋的市場潮流。但是，如果以此來判斷中國房地產市場短期走勢或2017年的走勢，那將是大錯特錯了。要讓中國房地產市場回歸到它的本性及居住功能要翻越許多大山，比如中央政府要真的下決心放棄以房地產來保GDP增長，用稅收政策對住房的投資與消費清楚界定等。翻越這些大山不僅困難重重，也會有一個漫長的過程。中國房地產市場轉型或調整不僅會時間長，而且會相當的困難。而調整的時間越長，整個中國社會經濟所要付出的代價可能會越高。因為，從最近的房地產政策來看，儘管在2016年930調控政策出台之後，一些熱點城市把住房按揭貸款的第二套住房首付提高到了50-70%以上，這些房地產調控政策對當地市場肯定會造成影響與衝擊，但這種事前的限制是無法對住房的投資與消費進行嚴格區分，也無法限制不借銀行信貸者的進入。只要房價在上漲，不借信貸者同樣可進入市場。同時，如果不用有效的經濟槓桿對住房的投資與消費進行嚴格區分，區分後對投機炒作者進行嚴格限制，那麼已經進入持有更多住房的投機炒作者一定會認為，政府的房地產市場宏觀調控僅權宜之計，因為這種房地產調控一旦影響GDP增長，又有可能放鬆這些調控政策。在這種情況下，房地產市場預期不會改變，已經進入的住房投機炒作者也不會降低房價退出市場。這些城市的房地產市場可能會經受一個較長時間的銷售停滯期，但房價不會下跌。如果房價不下跌，房地產市場要調整及擠出泡沫根本上就不可能。所以，2017年這些熱點城市的房地產市場可能會經歷一個較長時間的停滯觀望期，但房價不下跌，房地產泡沫一點也不會擠出。還有，當前中國房地產市場的調控政策是採取「因城施策」的方式。所以，對於今年熱點城市之外其他中小城市的房地產市場，還是實施2014年11月以來的房地產信貸及稅收政策。這些政策的核心就是鼓勵持有更多住房的居民利用優惠的信貸政策及稅收政策進入市場炒作住房，受今年熱點城市模仿效應，這些政策看上去是要達到中央政府所謂的房地產去庫存化的目的，但實際上2016年熱點城市的投機炒作之風可能在2017年向這些城市蔓延。因為，對於這些三四線城市來說，2017年的住房稅收政策還會處於最優惠的水準，住房信貸政策無論是利率還是首付比例也都處於最優惠的水準。之前這些非熱點城市的住房庫存為何會積壓越來越多，最根本的問題就在之前這些非熱點城市的住房價格一直在下跌。只要這些城市的房價在下跌，一個以投資炒作為主導的住房市場，投資者肯定不會進入市場，甚至於賣出手中住房退出市場，住房的庫存只能會越來越多。但是，這些非熱點城市，除了少數城市之外，房價上漲已經持續15個月以上了。只要房價一漲，無論是漲幅多少，在當前的這種過度優惠的信貸政策下，投機炒作者也會進入這些城市的住房市場進入炒作。事實上，這十幾個月來，中國這些非熱點城市的房價不僅在持續上漲，而且同比上漲的幅度仍然不少，這對不少住房投資者來說，具有十分吸引力，這也是今年中國房地產市場繁榮最為重要的動力。這種動力儘管2017年有所減弱，但仍然會持續。也就是說，在這種情況下，2017年這些非熱點城市的房地產市場還會繼續2016年房價上漲的趨勢，甚至於會更為火熱。當然，對於2017年的中國房地產市場走勢，估計最大的不確定性是中央政府要求讓房地產市場回歸本性、回歸常識、回歸居住功能及擠出房地產泡沫會推出什麼樣的政策？如果僅管住熱點城市第二套以上住房的信貸，或還是採取行政性限購政策，或基本上保持當前房地產政策這種態勢，那麼2017年的房地產市場調整不會有多大。比如，最近大連政府就出台直接財政補貼的政策讓在校學生購買住房。也就是說，地方政府根本上就不想讓房地產市場調整，反之還會出台各種刺激政策保持2016年房地產市場的繁榮。而這與中央政府的讓住房回歸理性及擠出泡沫的意圖是背道而馳的。如果中央政府推出新房地產調控政策，甚至於對住房的短期投機炒作用嚴格的稅收政策來限制，那麼中國住房市場的調控可能會比市場預計要來得快，那麼2017年中國房地產市場將會出現重大的調整。但是這會對2017年中國GDP增長造成較大衝擊。如果中央政府不再推出新的房地產調控政策，而僅在信貸上有些收緊，那麼這種信貸收緊對2017年房地產市場的影響不會太大。2017年熱點城市的房地產市場會出現銷售停滯而價格頂在天花板上不下來的僵持局面，但2016年這些熱點城市房地產火爆的局面在2017年可能會向非熱點城市蔓延。這也是地方政府所希望的。如果2017年中國的房地產市場出現這種情況，將嚴重侵蝕及弱化中央政府的威信。因為，這十幾年來，中國房地產市場的宏觀調控，不僅沒有把過高的房價向下調整，反之越是房地產宏觀調控則越是把房價調高。也就是說，如果2017年房地產市場要回歸到本性、回歸到常識、回歸到居住功能及擠出房地產泡沫，但政策沒把握到稅收這個要害，並真正出台遏制投機炒作的政策，或給市場一個清楚明確的預期，而僅是執行現有的已經出台的政策，那麼2017年房地產市場，一線及熱點二線城市房價瘋狂上漲的勢頭將會熄滅，這些城市的房地產將出現僵持的局面，但對於非熱點城市來說，則有可能是一次難得繁榮的機會。所以，2017年的中國房地產市場到底會走到哪里，未來不確定性的因素還是很多，市場只能密切關注，以便隨時採取好的應對措施。（作者為青島大學經濟學院教授）(旺報)

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